Déclaration du vendeur

Qu'est-ce qu'un vice caché, les 4 conditions pour qu'il en soit un, le délai pour agir, et comment acheteur comme vendeur se protègent. Sans jargon juridique.

Ce que l'inspecteur vérifie, combien ça coûte, comment la condition d'inspection te protège, et comment t'en servir pour renégocier ou te retirer. Le guide clair, sans jargon.

Vendre toi-même (DuProprio, à vendre par le propriétaire) ou passer par un courtier ? La vraie comparaison : commission économisée, Centris, obligations légales et produit net réel.

Permis OACIQ, expérience locale, contrat de courtage, commission, questions à poser : comment choisir le bon courtier immobilier au Québec pour acheter ou vendre, sans te tromper.

Divise ou indivise, charges de copropriété, fonds de prévoyance, documents à examiner : tout ce qu'un acheteur de condo doit vérifier au Québec avant de signer, expliqué simplement.

Mise de fonds, rendement locatif, baux en place, Tribunal administratif du logement : tout ce qu'un acheteur de duplex, triplex ou immeuble à revenus doit savoir au Québec avant de faire une offre.

Le bail suit la propriété, la reprise de logement ne se promet pas, visites encadrées, gain en capital imposable : comment vendre une maison ou un plex occupé par un locataire au Québec sans bloquer la vente ni te mettre dans le trouble.

Mutation, séparation, deux hypothèques, pression financière : comment vendre ta maison vite au Québec sans la donner. Le bon prix, la bonne préparation, la vraie échéance — et pourquoi les « acheteurs comptant rapides » te coûtent cher.

Ce que tu dois déclarer, ce qui se retourne contre toi si tu l'omets, et pourquoi « vendu sans garantie légale » ne te protège pas si tu as caché un défaut : le guide complet de la déclaration du vendeur (formulaire DV) au Québec.

Gain en capital (pas d'exemption résidence principale), évaluation d'un marché de villégiature, accès et servitudes, bande riveraine, installation septique et puits : tout ce qui change quand tu vends un chalet ou une 2e propriété au Québec.

Réduire la taille, déménager en condo ou en résidence pour aînés : la séquence vente/emménagement, l'exemption d'impôt sur la résidence principale, l'effet sur la pension, le mandat de protection et le désencombrement. Tout ce qu'il faut savoir pour vendre la maison familiale au bon moment.

Vendre une copropriété, ce n'est pas vendre une maison : documents du syndicat, fonds de prévoyance, divise ou indivise, fixation du prix. Le guide complet pour vendre ton condo au bon prix au Québec.

Quelles rénovations font monter ton prix de vente et lesquelles te font perdre de l'argent : le vrai rendement des travaux avant de vendre une maison au Québec, et quoi faire avant de dépenser un sou.

Financement (mise de fonds plus élevée), puits et fosse septique, bande riveraine, accès et servitude, zonage villégiature : tout ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un chalet au Québec.

Ce qu'est vraiment une reprise de finance au Québec, pourquoi ce n'est pas toujours une aubaine, le piège du « sans garantie légale », et comment acheter une propriété saisie sans te brûler.