Calculateur gratuit · barème 2026
Calcule ta taxe de bienvenue
Entre le prix d'achat : on estime tes droits de mutation au barème provincial 2026, avec le détail tranche par tranche. C'est le coût de clôture que la majorité des acheteurs oublient de budgéter.
TAXE DE BIENVENUE ESTIMÉE
4 110,50 $
≈ 1.03 % du prix d'achat · barème provincial 2026
| 0,00 $ – 62 900,00 $ | 0,5 % | 314,50 $ |
| 62 900,00 $ – 315 000,00 $ | 1 % | 2 521,00 $ |
| 315 000,00 $ – 400 000,00 $ | 1,5 % | 1 275,00 $ |
Estimation selon le barème provincial de base (0,5 % / 1,0 % / 1,5 %). À Montréal et dans certaines grandes villes, des tranches supplémentaires s'appliquent au-delà de 500 000 $ — ta facture réelle peut être plus élevée. La municipalité calcule sur le plus élevé entre le prix payé et l'évaluation ajustée. Confirme le montant exact auprès de ta ville.
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Trouver mon courtierComment ça se calcule
La « taxe de bienvenue » — son vrai nom est les droits de mutation immobilière — est une taxe municipale que l'acheteur paie une seule fois après l'achat. Elle se calcule par tranches sur la base d'imposition : le plus élevé entre le prix payé et l'évaluation municipale ajustée. En 2026, le barème provincial est de 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1,0 % de 62 900 $ à 315 000 $, puis 1,5 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier ; les taux, eux, sont stables.
Et à Montréal ?
Montréal et quelques grandes villes peuvent ajouter leurs propres tranches au-delà de 500 000 $ (jusqu'à 3 % et plus). Pour ces propriétés, le résultat ci-dessus est un plancher : la facture réelle grimpe plus vite. Confirme toujours le montant exact auprès de ta municipalité.
Questions fréquentes
Vos questions
Comment est calculée la taxe de bienvenue au Québec ?
Par tranches sur la base d'imposition (le plus élevé entre le prix payé et l'évaluation municipale ajustée) : 0,5 % sur la première tranche, 1,0 % sur la tranche intermédiaire, puis 1,5 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque année ; les grandes villes comme Montréal ajoutent des tranches supérieures au-delà de 500 000 $.
Combien coûte la taxe de bienvenue pour une maison de 400 000 $ ?
Au barème provincial de base 2026, environ 4 110 $ : 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1,0 % jusqu'à 315 000 $, puis 1,5 % sur le reste. À Montréal, la facture grimpe plus vite à cause des tranches municipales additionnelles.
Qui paie la taxe de bienvenue ?
Toujours l'acheteur, jamais le vendeur. La municipalité envoie une facture distincte quelques semaines à quelques mois après l'achat — ce n'est pas intégré à l'hypothèque.
Le calcul est-il exact pour ma ville ?
Il l'est pour la grande majorité des municipalités, qui suivent le barème provincial. Montréal et quelques grandes villes ajoutent des tranches au-delà de 500 000 $ : pour celles-ci, l'estimation est un plancher. Confirme toujours auprès de ta municipalité.
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