Lexique immobilier

Promesse d'achat

La promesse d'achat est le document par lequel tu offres officiellement d'acheter une propriété à un prix et à des conditions précises (financement, inspection, date). Une fois acceptée et signée par le vendeur, elle devient un contrat qui lie les deux parties. Ton courtier la rédige pour protéger tes intérêts et y inclure les bonnes clauses conditionnelles.

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