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Courtier immobilier à Cap-Rouge
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Ton courtier à Cap-Rouge en trois étapes.
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Un seul courtier vérifié OACIQ, choisi pour son expérience à Cap-Rouge et dans Capitale-Nationale.
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- Un seul courtier
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- Vérifié OACIQ
- Permis valide et expérience réelle du marché de Capitale-Nationale et ses environs.
- Gratuit et sans engagement
- Tu ne paies rien pour le jumelage. Tu restes libre à chaque étape.
- Expertise locale
- Un courtier qui connaît les quartiers, les prix et les acheteurs de Cap-Rouge, pas un centre d'appels.
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Intelligence immobilière locale, données 2026
Comparer Cap-Rouge aux quartiers de la région de Québec
Compare les prix indicatifs, l'accès à la base Valcartier, les écoles et les lignes RTC Métrobus pour Cap-Rouge.
Comparaisons rapides recommandées
Secteurs à l'étude
Comparez côte à côte jusqu'à 3 quartiers de la région de Québec pour éclairer votre projet.
Secteur 1
Cap-Rouge
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Secteur 2
Val-Bélair
La Haute-Saint-Charles
Secteur 3
Sainte-Foy
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Marché immobilier 2026 et délais de vente
Prix médian unifamiliale
Données Centris 2026 actualisées
490 000 $
~380 $/pi²
395 000 $
~295 $/pi²
Plus accessible445 000 $
~360 $/pi²
Prix médian copropriété (condo)
Copropriétés divises
310 000 $
235 000 $
285 000 $
Délai de vente médian
Jours sur le marché avant offre acceptée
25 jours
Tendu (vendeur)
28 jours
Tendu (vendeur)
24 jours
Tendu (vendeur)
Vente la plus rapideAppréciation sur 5 ans
Croissance de la valeur moyenne
+33.8 %
Plus forte hausse+32.5 %
+29.8 %
Proximités stratégiques et temps de transport
Base militaire Valcartier (BFC)
Temps de trajet en voiture
24 min
26 km
24 min via Félix-Leclerc (A-40) puis Henri-IV Nord
12 min
11 km
12 min via Route de la Bravoure et Boulevard Valcartier (sans feux majeurs)
Idéal militaire28 min
27 km
28 min via Henri-IV Nord (A-73 / A-573)
Centre-ville / Colline Parlementaire
Vieux-Québec et ministères
18 min
16 km
18 min via Boulevard Champlain ou Chemin Saint-Louis
24 min
22 km
24 min via Henri-IV (A-573) et Charest (A-440)
12 min
9 km
12 min via Boulevard René-Lévesque ou Charest
Plus procheUniversité Laval et CHUL (Sainte-Foy)
Pôle hospitalier et recherche
10 min
9 km
10 min direct via Boulevard Laurier ou Route 138
20 min
20 km
20 min via Henri-IV Sud (A-573 / A-73)
3 min
1.5 km
3 min en voiture, 8 min à pied ou 4 min en Métrobus
Transport en commun RTC et accès autoroutiers
Score réseau de transport (RTC)
Fréquence et maillage bus / Métrobus
68 / 100
Bon
58 / 100
Modéré
94 / 100
Exceptionnel
Meilleur réseauLignes Métrobus directes
Service continu haute fréquence
Liaison express / navette
Liaison express / navette
Métrobus 800Métrobus 801Métrobus 804Métrobus 807
Autoroutes et grands boulevards
Axes routiers directs
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40 Ouest)
- Route 138 (Chemin Sainte-Foy)
- Boulevard Chaudière
- Autoroute Duplessis (A-540)
- Autoroute Henri-IV (A-573)
- Boulevard Pie-XI
- Route de la Bravoure (A-573 Nord)
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40)
- Autoroute Henri-IV (A-73)
- Autoroute Robert-Bourassa (A-740)
- Autoroute Duplessis (A-540)
- Boulevard Laurier
Centres de services scolaires et écoles de secteur
Centre de services scolaire
Territoire public officiel
CSSDD
Centre de services scolaire des Découvreurs
CSSPS
Centre de services scolaire des Premières-Seigneuries
CSSDD
Centre de services scolaire des Découvreurs
Établissements scolaires réputés
Primaire, secondaire, collégial
- École primaire Marguerite-d'Youville
- École primaire Saint-Benoît
- École primaire L'Arbrisseau
- École secondaire Les Compagnons-de-Cartier, Programme d'éducation enrichi
- École primaire de l'Apprenti-Sage
- École primaire de la Chanterelle
- École primaire de la Traversée
- École secondaire La Camaradière, Programme d'éducation intermédiaire (PEI)
- Université Laval
- Cégep de Sainte-Foy
- Cégep Garneau
- École secondaire De Rochebelle, Baccalauréat International (IB)
- École primaire Saint-Sacrement
Profil des résidents et cadre de vie
Ménages avec enfants
% de familles avec enfants au foyer
52 %
86 % propriétaires
68 %
82 % propriétaires
Plus familial39 %
48 % propriétaires
Revenu médian des ménages
Statistique Canada / Ville de Québec
108 500 $
Âge moyen : 44.8 ans
94 200 $
Âge moyen : 36.2 ans
81 500 $
Âge moyen : 39.8 ans
Indice parcs et espaces verts
Couverture arborée et plein air
94 / 100
92 / 100
78 / 100
Points forts et à considérer
Ce que les résidents en disent
Avantages
- Vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, le Tracel et la rivière
- Quartiers calmes sans issue et propriétés haut de gamme bien valorisées
- Marina de Cap-Rouge, parc des Écores et golf de Cap-Rouge
- Proximité immédiate de l'aéroport Jean-Lesage et autoroute 40
À surveiller
- Prix d'acquisition supérieur à la moyenne de la ville
- Desserte de transport en commun moins dense en soirée et le week-end
- Peu de commerces de masse (ambiance villageoise préservée)
Avantages
- Accès ultra-rapide à la Base Valcartier (12 minutes chrono)
- Maisons récentes avec grands terrains et garages
- Environnement très sécuritaire pensé pour les enfants
- Base de plein air et sentiers du Mont-Bélair à deux pas
À surveiller
- Nécessite deux voitures pour un couple actif au quotidien
- Ralentissements matinaux sur Henri-IV Sud vers Sainte-Foy
- Offre commerciale de proximité plus dispersée
Avantages
- Accès piétonnier ou express à l'Université Laval et aux cégeps
- Forte valeur de revente et potentiel locatif pérenne
- Réseau de transport en commun le plus complet de la région
- Proximité immédiate des ponts vers la Rive-Sud et des centres commerciaux
À surveiller
- Circulation dense sur le boulevard Laurier et Robert-Bourassa
- Bungalows des années 60 nécessitant souvent des modernisations
- Prix d'achat au pied carré supérieur à la couronne nord
Permis OACIQ vérifié. Gratuit et sans engagement.
Passez de l'analyse à l'action sur le terrain
Le marché d'un quartier se négocie avec un spécialiste local. Obtenez une mise en relation avec un seul courtier vérifié de votre secteur cible.
Cap-RougeCourtier local vérifié
Courtier expert du secteur Cap-Rouge
Courtier spécialiste des résidences riveraines de Cap-Rouge, du secteur de la Promenade des Sœurs et du Vieux-Cap-Rouge.
- Prix unifam.
- 490 000 $
- Délai vente
- 25 j
- Score RTC
- 68/100
1 seul courtier vous contacte. Aucun appel indésirable.
Val-BélairCourtier local vérifié
Courtier expert du secteur Val-Bélair
Courtier spécialiste des unifamiliales familiales de La Haute-Saint-Charles, Val-Bélair et de la région de Québec.
- Prix unifam.
- 395 000 $
- Délai vente
- 28 j
- Score RTC
- 58/100
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Sainte-FoyCourtier local vérifié
Courtier expert du secteur Sainte-Foy
Courtier spécialiste du pôle universitaire Laval, des copropriétés de Laurier et des bungalows familiaux de Sainte-Foy.
- Prix unifam.
- 445 000 $
- Délai vente
- 24 j
- Score RTC
- 94/100
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Votre projet. Le bon courtier vérifié.
Quelques questions pour cerner vos critères. Vos réponses nous permettent de vous jumeler au courtier OACIQ exclusif le plus performant dans votre secteur.
Départ rapide13 %
100 % gratuit Environ 1 min Un seul courtier vérifié OACIQ
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Transparence
Courtier immobilier à Cap-Rouge : tes questions.
Ce qu'il faut savoir pour ton projet immobilier dans la région Capitale-Nationale.
Combien coûte un courtier immobilier à Cap-Rouge ?
Pour un achat, les services d'un courtier immobilier sont presque toujours gratuits à Cap-Rouge : c'est le vendeur qui paie la commission. Pour une vente, la commission se négocie avec ton courtier. Te faire jumeler par prochaineadresse est gratuit et sans engagement.
Comment trouver un bon courtier immobilier à Cap-Rouge ?
Réponds à quelques questions (ton projet, ton secteur dans Cap-Rouge, ton échéancier) et on te jumelle à un seul courtier immobilier vérifié et actif dans la région Capitale-Nationale. Un seul courtier qui connaît ton marché.
Les courtiers de Cap-Rouge sont-ils vérifiés ?
Oui. Chaque courtier de notre réseau est titulaire d'un permis valide de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) et a été sélectionné pour son expérience à Cap-Rouge et dans la région Capitale-Nationale.
Est-ce que c'est vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui. Le jumelage est 100 % gratuit, sans engagement. Tu reçois la mise en relation avec un courtier de Cap-Rouge ; tu décides ensuite si tu veux aller plus loin avec lui. Aucune obligation.