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Courtier immobilier à Cap-Rouge
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Intelligence immobilière locale · Données 2026
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Comparaisons rapides recommandées :
Marché immobilier 2026 & Délais de vente
490 000 $
~380 $/pi²
395 000 $
~295 $/pi²
Plus accessible445 000 $
~360 $/pi²
310 000 $
235 000 $
285 000 $
25 jours
Tendu (vendeur)
28 jours
Tendu (vendeur)
24 jours
Tendu (vendeur)
Vente la plus rapide+33.8 %
Plus forte hausse+32.5 %
+29.8 %
Proximités stratégiques & Temps de transport
24 min
26 km
24 min via Félix-Leclerc (A-40) puis Henri-IV Nord
12 min
11 km
12 min via Route de la Bravoure et Boulevard Valcartier (sans feux majeurs)
Idéal militaire28 min
27 km
28 min via Henri-IV Nord (A-73 / A-573)
18 min
16 km
18 min via Boulevard Champlain ou Chemin Saint-Louis
24 min
22 km
24 min via Henri-IV (A-573) et Charest (A-440)
12 min
9 km
12 min via Boulevard René-Lévesque ou Charest
Plus proche10 min
9 km
10 min direct via Boulevard Laurier ou Route 138
20 min
20 km
20 min via Henri-IV Sud (A-573 / A-73)
3 min
1.5 km
3 min en voiture, 8 min à pied ou 4 min en Métrobus
Transport en commun RTC & Accès autoroutiers
68 / 100
Bon
58 / 100
Modéré
94 / 100
Exceptionnel
Meilleur réseauLiaison express / navette
Liaison express / navette
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40 Ouest)
- Route 138 (Chemin Sainte-Foy)
- Boulevard Chaudière
- Autoroute Duplessis (A-540)
- Autoroute Henri-IV (A-573)
- Boulevard Pie-XI
- Route de la Bravoure (A-573 Nord)
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40)
- Autoroute Henri-IV (A-73)
- Autoroute Robert-Bourassa (A-740)
- Autoroute Duplessis (A-540)
- Boulevard Laurier
Centres de services scolaires & Écoles de secteur
CSSDD
Centre de services scolaire des Découvreurs
CSSPS
Centre de services scolaire des Premières-Seigneuries
CSSDD
Centre de services scolaire des Découvreurs
- École primaire Marguerite-d'Youville
- École primaire Saint-Benoît
- École primaire L'Arbrisseau
- École secondaire Les Compagnons-de-Cartier · Programme d'éducation enrichi
- École primaire de l'Apprenti-Sage
- École primaire de la Chanterelle
- École primaire de la Traversée
- École secondaire La Camaradière · Programme d'éducation intermédiaire (PEI)
- Université Laval
- Cégep de Sainte-Foy
- Cégep Garneau
- École secondaire De Rochebelle · Baccalauréat International (IB)
- École primaire Saint-Sacrement
Profil des résidents & Cadre de vie
52 %
86 % propriétaires
68 %
82 % propriétaires
Plus familial39 %
48 % propriétaires
108 500 $
Âge moyen : 44.8 ans
94 200 $
Âge moyen : 36.2 ans
81 500 $
Âge moyen : 39.8 ans
94 / 100
92 / 100
78 / 100
Avantages :
- Vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, le Tracel et la rivière
- Quartiers calmes sans issue et propriétés haut de gamme bien valorisées
- Marina de Cap-Rouge, parc des Écores et golf de Cap-Rouge
- Proximité immédiate de l'aéroport Jean-Lesage et autoroute 40
À surveiller :
- ·Prix d'acquisition supérieur à la moyenne de la ville
- ·Desserte de transport en commun moins dense en soirée et le week-end
- ·Peu de commerces de masse (ambiance villageoise préservée)
Avantages :
- Accès ultra-rapide à la Base Valcartier (12 minutes chrono)
- Maisons récentes avec grands terrains et garages
- Environnement très sécuritaire pensé pour les enfants
- Base de plein air et sentiers du Mont-Bélair à deux pas
À surveiller :
- ·Nécessite deux voitures pour un couple actif au quotidien
- ·Ralentissements matinaux sur Henri-IV Sud vers Sainte-Foy
- ·Offre commerciale de proximité plus dispersée
Avantages :
- Accès piétonnier ou express à l'Université Laval et aux cégeps
- Forte valeur de revente et potentiel locatif pérenne
- Réseau de transport en commun le plus complet de la région
- Proximité immédiate des ponts vers la Rive-Sud et des centres commerciaux
À surveiller :
- ·Circulation dense sur le boulevard Laurier et Robert-Bourassa
- ·Bungalows des années 60 nécessitant souvent des modernisations
- ·Prix d'achat au pied carré supérieur à la couronne nord
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Cap-Rouge Courtier local certifié
Courtier expert du secteur Cap-Rouge
Courtier spécialiste des résidences riveraines de Cap-Rouge, du secteur de la Promenade des Sœurs et du Vieux-Cap-Rouge.
Prix unifam.490 000 $
Délai vente25 j
Score RTC68/100
1 seul courtier vous contacte · Aucun appel indésirable
Val-Bélair Courtier local certifié
Courtier expert du secteur Val-Bélair
Courtier spécialiste des relocalisations militaires BFC Valcartier (programme BGRS) et des unifamiliales familiales de La Haute-Saint-Charles.
Prix unifam.395 000 $
Délai vente28 j
Score RTC58/100
1 seul courtier vous contacte · Aucun appel indésirable
Sainte-Foy Courtier local certifié
Courtier expert du secteur Sainte-Foy
Courtier spécialiste du pôle universitaire Laval, des copropriétés de Laurier et des bungalows familiaux de Sainte-Foy.
Prix unifam.445 000 $
Délai vente24 j
Score RTC94/100
1 seul courtier vous contacte · Aucun appel indésirable
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100 % gratuit Environ 1 min Un seul courtier vérifié OACIQ
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Courtier immobilier à Cap-Rouge
vos questions.
Tout ce qu’il faut savoir pour ton projet immobilier dans la région Capitale-Nationale.
Combien coûte un courtier immobilier à Cap-Rouge ?
Pour un achat, les services d'un courtier immobilier sont presque toujours gratuits à Cap-Rouge : c'est le vendeur qui paie la commission. Pour une vente, la commission se négocie avec ton courtier. Te faire jumeler par prochaineadresse est gratuit et sans engagement.
Comment trouver un bon courtier immobilier à Cap-Rouge ?
Réponds à quelques questions (ton projet, ton secteur dans Cap-Rouge, ton échéancier) et on te jumelle à UN seul courtier immobilier vérifié et actif dans la région Capitale-Nationale. Pas cinq agences qui te rappellent en même temps : un seul courtier qui connaît ton marché.
Les courtiers de Cap-Rouge sont-ils vérifiés ?
Oui. Chaque courtier de notre réseau est titulaire d'un permis valide de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) et a été sélectionné pour son expérience à Cap-Rouge et dans la région Capitale-Nationale.
Est-ce que c'est vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui. Le jumelage est 100 % gratuit, sans engagement. Tu reçois la mise en relation avec un courtier de Cap-Rouge ; tu décides ensuite si tu veux aller plus loin avec lui. Aucune obligation.