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Intelligence immobilière locale · Données 2026
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Comparaisons rapides recommandées :
Marché immobilier 2026 & Délais de vente
360 000 $
~310 $/pi²
Plus accessible395 000 $
~295 $/pi²
445 000 $
~360 $/pi²
245 000 $
235 000 $
285 000 $
22 jours
Tendu (vendeur)
Vente la plus rapide28 jours
Tendu (vendeur)
24 jours
Tendu (vendeur)
+38.0 %
Plus forte hausse+32.5 %
+29.8 %
Proximités stratégiques & Temps de transport
22 min
23 km
22 min via Laurentienne Nord (A-973 / A-73) puis Route de la Bravoure
12 min
11 km
12 min via Route de la Bravoure et Boulevard Valcartier (sans feux majeurs)
Idéal militaire28 min
27 km
28 min via Henri-IV Nord (A-73 / A-573)
5 min
3 km
5 min direct via 3e Avenue / Pont Drouin ou Boulevard Charest
Plus proche24 min
22 km
24 min via Henri-IV (A-573) et Charest (A-440)
12 min
9 km
12 min via Boulevard René-Lévesque ou Charest
12 min
9 km
12 min via Charest Ouest ou Métrobus 800
20 min
20 km
20 min via Henri-IV Sud (A-573 / A-73)
3 min
1.5 km
3 min en voiture, 8 min à pied ou 4 min en Métrobus
Transport en commun RTC & Accès autoroutiers
96 / 100
Exceptionnel
Meilleur réseau58 / 100
Modéré
94 / 100
Exceptionnel
Liaison express / navette
- Autoroute Laurentienne (A-973 / A-73)
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40)
- Boulevard des Capucins
- Boulevard Charest
- Autoroute Henri-IV (A-573)
- Boulevard Pie-XI
- Route de la Bravoure (A-573 Nord)
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40)
- Autoroute Henri-IV (A-73)
- Autoroute Robert-Bourassa (A-740)
- Autoroute Duplessis (A-540)
- Boulevard Laurier
Centres de services scolaires & Écoles de secteur
CSSC
Centre de services scolaire de la Capitale
CSSPS
Centre de services scolaire des Premières-Seigneuries
CSSDD
Centre de services scolaire des Découvreurs
- Cégep Limoilou (Campus principal)
- École secondaire Jean-de-Brébeuf
- École primaire de la Grande-Hermine
- École primaire Saint-Fidèle
- École primaire de l'Apprenti-Sage
- École primaire de la Chanterelle
- École primaire de la Traversée
- École secondaire La Camaradière · Programme d'éducation intermédiaire (PEI)
- Université Laval
- Cégep de Sainte-Foy
- Cégep Garneau
- École secondaire De Rochebelle · Baccalauréat International (IB)
- École primaire Saint-Sacrement
Profil des résidents & Cadre de vie
32 %
36 % propriétaires
68 %
82 % propriétaires
Plus familial39 %
48 % propriétaires
68 500 $
Âge moyen : 37.5 ans
94 200 $
Âge moyen : 36.2 ans
81 500 $
Âge moyen : 39.8 ans
82 / 100
92 / 100
78 / 100
Avantages :
- Vie de quartier exceptionnelle : 3e Avenue, cafés indépendants, boulangeries, bistros
- Plus forte appréciation de valeur immobilière des 5 dernières années (+38 %)
- Parc linéaire de la Rivière Saint-Charles, Grand Marché et Centre Vidéotron
- Délai de vente le plus rapide de Québec (22 jours en moyenne)
À surveiller :
- ·Stationnement sur rue plus difficile lors des opérations de déneigement en hiver
- ·Cours arrière et terrains plus réduits que la banlieue
- ·Parc de plex centenaires demandant de l'entretien préventif
Avantages :
- Accès ultra-rapide à la Base Valcartier (12 minutes chrono)
- Maisons récentes avec grands terrains et garages
- Environnement très sécuritaire pensé pour les enfants
- Base de plein air et sentiers du Mont-Bélair à deux pas
À surveiller :
- ·Nécessite deux voitures pour un couple actif au quotidien
- ·Ralentissements matinaux sur Henri-IV Sud vers Sainte-Foy
- ·Offre commerciale de proximité plus dispersée
Avantages :
- Accès piétonnier ou express à l'Université Laval et aux cégeps
- Forte valeur de revente et potentiel locatif pérenne
- Réseau de transport en commun le plus complet de la région
- Proximité immédiate des ponts vers la Rive-Sud et des centres commerciaux
À surveiller :
- ·Circulation dense sur le boulevard Laurier et Robert-Bourassa
- ·Bungalows des années 60 nécessitant souvent des modernisations
- ·Prix d'achat au pied carré supérieur à la couronne nord
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Limoilou Courtier local certifié
Courtier expert du secteur Limoilou
Courtier spécialiste des plex et copropriétés de Limoilou, de la vie de quartier de la 3e Avenue et des investissements urbains.
Prix unifam.360 000 $
Délai vente22 j
Score RTC96/100
1 seul courtier vous contacte · Aucun appel indésirable
Val-Bélair Courtier local certifié
Courtier expert du secteur Val-Bélair
Courtier spécialiste des relocalisations militaires BFC Valcartier (programme BGRS) et des unifamiliales familiales de La Haute-Saint-Charles.
Prix unifam.395 000 $
Délai vente28 j
Score RTC58/100
1 seul courtier vous contacte · Aucun appel indésirable
Sainte-Foy Courtier local certifié
Courtier expert du secteur Sainte-Foy
Courtier spécialiste du pôle universitaire Laval, des copropriétés de Laurier et des bungalows familiaux de Sainte-Foy.
Prix unifam.445 000 $
Délai vente24 j
Score RTC94/100
1 seul courtier vous contacte · Aucun appel indésirable
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Courtier immobilier à Limoilou
vos questions.
Tout ce qu’il faut savoir pour ton projet immobilier dans la région Capitale-Nationale.
Combien coûte un courtier immobilier à Limoilou ?
Pour un achat, les services d'un courtier immobilier sont presque toujours gratuits à Limoilou : c'est le vendeur qui paie la commission. Pour une vente, la commission se négocie avec ton courtier. Te faire jumeler par prochaineadresse est gratuit et sans engagement.
Comment trouver un bon courtier immobilier à Limoilou ?
Réponds à quelques questions (ton projet, ton secteur dans Limoilou, ton échéancier) et on te jumelle à UN seul courtier immobilier vérifié et actif dans la région Capitale-Nationale. Pas cinq agences qui te rappellent en même temps : un seul courtier qui connaît ton marché.
Les courtiers de Limoilou sont-ils vérifiés ?
Oui. Chaque courtier de notre réseau est titulaire d'un permis valide de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) et a été sélectionné pour son expérience à Limoilou et dans la région Capitale-Nationale.
Est-ce que c'est vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui. Le jumelage est 100 % gratuit, sans engagement. Tu reçois la mise en relation avec un courtier de Limoilou ; tu décides ensuite si tu veux aller plus loin avec lui. Aucune obligation.