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Courtier immobilier à Limoilou
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Un seul courtier vérifié OACIQ, choisi pour son expérience à Limoilou et dans Capitale-Nationale.
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- Vérifié OACIQ
- Permis valide et expérience réelle du marché de Capitale-Nationale et ses environs.
- Gratuit et sans engagement
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- Expertise locale
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Intelligence immobilière locale, données 2026
Comparer Limoilou aux quartiers de la région de Québec
Compare les prix indicatifs, l'accès à la base Valcartier, les écoles et les lignes RTC Métrobus pour Limoilou.
Comparaisons rapides recommandées
Secteurs à l'étude
Comparez côte à côte jusqu'à 3 quartiers de la région de Québec pour éclairer votre projet.
Secteur 1
Limoilou
La Cité-Limoilou
Secteur 2
Val-Bélair
La Haute-Saint-Charles
Secteur 3
Sainte-Foy
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Marché immobilier 2026 et délais de vente
Prix médian unifamiliale
Données Centris 2026 actualisées
360 000 $
~310 $/pi²
Plus accessible395 000 $
~295 $/pi²
445 000 $
~360 $/pi²
Prix médian copropriété (condo)
Copropriétés divises
245 000 $
235 000 $
285 000 $
Délai de vente médian
Jours sur le marché avant offre acceptée
22 jours
Tendu (vendeur)
Vente la plus rapide28 jours
Tendu (vendeur)
24 jours
Tendu (vendeur)
Appréciation sur 5 ans
Croissance de la valeur moyenne
+38.0 %
Plus forte hausse+32.5 %
+29.8 %
Proximités stratégiques et temps de transport
Base militaire Valcartier (BFC)
Temps de trajet en voiture
22 min
23 km
22 min via Laurentienne Nord (A-973 / A-73) puis Route de la Bravoure
12 min
11 km
12 min via Route de la Bravoure et Boulevard Valcartier (sans feux majeurs)
Idéal militaire28 min
27 km
28 min via Henri-IV Nord (A-73 / A-573)
Centre-ville / Colline Parlementaire
Vieux-Québec et ministères
5 min
3 km
5 min direct via 3e Avenue / Pont Drouin ou Boulevard Charest
Plus proche24 min
22 km
24 min via Henri-IV (A-573) et Charest (A-440)
12 min
9 km
12 min via Boulevard René-Lévesque ou Charest
Université Laval et CHUL (Sainte-Foy)
Pôle hospitalier et recherche
12 min
9 km
12 min via Charest Ouest ou Métrobus 800
20 min
20 km
20 min via Henri-IV Sud (A-573 / A-73)
3 min
1.5 km
3 min en voiture, 8 min à pied ou 4 min en Métrobus
Transport en commun RTC et accès autoroutiers
Score réseau de transport (RTC)
Fréquence et maillage bus / Métrobus
96 / 100
Exceptionnel
Meilleur réseau58 / 100
Modéré
94 / 100
Exceptionnel
Lignes Métrobus directes
Service continu haute fréquence
Métrobus 800Métrobus 801Métrobus 802
Liaison express / navette
Métrobus 800Métrobus 801Métrobus 804Métrobus 807
Autoroutes et grands boulevards
Axes routiers directs
- Autoroute Laurentienne (A-973 / A-73)
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40)
- Boulevard des Capucins
- Boulevard Charest
- Autoroute Henri-IV (A-573)
- Boulevard Pie-XI
- Route de la Bravoure (A-573 Nord)
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40)
- Autoroute Henri-IV (A-73)
- Autoroute Robert-Bourassa (A-740)
- Autoroute Duplessis (A-540)
- Boulevard Laurier
Centres de services scolaires et écoles de secteur
Centre de services scolaire
Territoire public officiel
CSSC
Centre de services scolaire de la Capitale
CSSPS
Centre de services scolaire des Premières-Seigneuries
CSSDD
Centre de services scolaire des Découvreurs
Établissements scolaires réputés
Primaire, secondaire, collégial
- Cégep Limoilou (Campus principal)
- École secondaire Jean-de-Brébeuf
- École primaire de la Grande-Hermine
- École primaire Saint-Fidèle
- École primaire de l'Apprenti-Sage
- École primaire de la Chanterelle
- École primaire de la Traversée
- École secondaire La Camaradière, Programme d'éducation intermédiaire (PEI)
- Université Laval
- Cégep de Sainte-Foy
- Cégep Garneau
- École secondaire De Rochebelle, Baccalauréat International (IB)
- École primaire Saint-Sacrement
Profil des résidents et cadre de vie
Ménages avec enfants
% de familles avec enfants au foyer
32 %
36 % propriétaires
68 %
82 % propriétaires
Plus familial39 %
48 % propriétaires
Revenu médian des ménages
Statistique Canada / Ville de Québec
68 500 $
Âge moyen : 37.5 ans
94 200 $
Âge moyen : 36.2 ans
81 500 $
Âge moyen : 39.8 ans
Indice parcs et espaces verts
Couverture arborée et plein air
82 / 100
92 / 100
78 / 100
Points forts et à considérer
Ce que les résidents en disent
Avantages
- Vie de quartier exceptionnelle : 3e Avenue, cafés indépendants, boulangeries, bistros
- Plus forte appréciation de valeur immobilière des 5 dernières années (+38 %)
- Parc linéaire de la Rivière Saint-Charles, Grand Marché et Centre Vidéotron
- Délai de vente le plus rapide de Québec (22 jours en moyenne)
À surveiller
- Stationnement sur rue plus difficile lors des opérations de déneigement en hiver
- Cours arrière et terrains plus réduits que la banlieue
- Parc de plex centenaires demandant de l'entretien préventif
Avantages
- Accès ultra-rapide à la Base Valcartier (12 minutes chrono)
- Maisons récentes avec grands terrains et garages
- Environnement très sécuritaire pensé pour les enfants
- Base de plein air et sentiers du Mont-Bélair à deux pas
À surveiller
- Nécessite deux voitures pour un couple actif au quotidien
- Ralentissements matinaux sur Henri-IV Sud vers Sainte-Foy
- Offre commerciale de proximité plus dispersée
Avantages
- Accès piétonnier ou express à l'Université Laval et aux cégeps
- Forte valeur de revente et potentiel locatif pérenne
- Réseau de transport en commun le plus complet de la région
- Proximité immédiate des ponts vers la Rive-Sud et des centres commerciaux
À surveiller
- Circulation dense sur le boulevard Laurier et Robert-Bourassa
- Bungalows des années 60 nécessitant souvent des modernisations
- Prix d'achat au pied carré supérieur à la couronne nord
Permis OACIQ vérifié. Gratuit et sans engagement.
Passez de l'analyse à l'action sur le terrain
Le marché d'un quartier se négocie avec un spécialiste local. Obtenez une mise en relation avec un seul courtier vérifié de votre secteur cible.
LimoilouCourtier local vérifié
Courtier expert du secteur Limoilou
Courtier spécialiste des plex et copropriétés de Limoilou, de la vie de quartier de la 3e Avenue et des investissements urbains.
- Prix unifam.
- 360 000 $
- Délai vente
- 22 j
- Score RTC
- 96/100
1 seul courtier vous contacte. Aucun appel indésirable.
Val-BélairCourtier local vérifié
Courtier expert du secteur Val-Bélair
Courtier spécialiste des unifamiliales familiales de La Haute-Saint-Charles, Val-Bélair et de la région de Québec.
- Prix unifam.
- 395 000 $
- Délai vente
- 28 j
- Score RTC
- 58/100
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Sainte-FoyCourtier local vérifié
Courtier expert du secteur Sainte-Foy
Courtier spécialiste du pôle universitaire Laval, des copropriétés de Laurier et des bungalows familiaux de Sainte-Foy.
- Prix unifam.
- 445 000 $
- Délai vente
- 24 j
- Score RTC
- 94/100
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Votre projet. Le bon courtier vérifié.
Quelques questions pour cerner vos critères. Vos réponses nous permettent de vous jumeler au courtier OACIQ exclusif le plus performant dans votre secteur.
Départ rapide13 %
100 % gratuit Environ 1 min Un seul courtier vérifié OACIQ
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Transparence
Courtier immobilier à Limoilou : tes questions.
Ce qu'il faut savoir pour ton projet immobilier dans la région Capitale-Nationale.
Combien coûte un courtier immobilier à Limoilou ?
Pour un achat, les services d'un courtier immobilier sont presque toujours gratuits à Limoilou : c'est le vendeur qui paie la commission. Pour une vente, la commission se négocie avec ton courtier. Te faire jumeler par prochaineadresse est gratuit et sans engagement.
Comment trouver un bon courtier immobilier à Limoilou ?
Réponds à quelques questions (ton projet, ton secteur dans Limoilou, ton échéancier) et on te jumelle à un seul courtier immobilier vérifié et actif dans la région Capitale-Nationale. Un seul courtier qui connaît ton marché.
Les courtiers de Limoilou sont-ils vérifiés ?
Oui. Chaque courtier de notre réseau est titulaire d'un permis valide de l'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) et a été sélectionné pour son expérience à Limoilou et dans la région Capitale-Nationale.
Est-ce que c'est vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui. Le jumelage est 100 % gratuit, sans engagement. Tu reçois la mise en relation avec un courtier de Limoilou ; tu décides ensuite si tu veux aller plus loin avec lui. Aucune obligation.