Lexique immobilier
Au Québec, le notaire est le juriste obligatoire pour officialiser une transaction immobilière financée par hypothèque. Il vérifie les titres de propriété, rédige l'acte de vente et l'acte hypothécaire, répartit les ajustements (taxes, etc.) et garantit que tout est en règle. C'est souvent l'acheteur qui choisit et paie le notaire.
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Ce qu'est une promesse d'achat, ce qu'on y inscrit, les conditions qui te protègent, la contre-proposition et ce qui se passe une fois qu'elle est acceptée. Sans jargon.
La taxe de bienvenue au Québec, expliquéeDroits de mutation (« taxe de bienvenue ») : comment c'est calculé, sur quelle valeur, combien ça coûte et quand tu la paies. Avec un exemple chiffré clair.
Le certificat de localisation au QuébecÀ quoi sert le certificat de localisation, qui doit le fournir, combien de temps il reste valide et ce qu'il révèle (servitudes, empiètements). Indispensable pour vendre.
Combien ça coûte de vendre une maison au Québec ?Commission, certificat de localisation, quittance hypothécaire, notaire, impôt sur le gain : la liste complète des frais de vente d'une maison au Québec et combien prévoir.
Vendre la maison lors d'une séparation ou d'un divorce au QuébecQui garde la maison, rachat de part, partage de l'équité, consentement du conjoint, conjoints de fait vs mariés : comment gérer la vente de la résidence lors d'une rupture au Québec, sans erreur coûteuse.
Vendre une maison héritée (succession) au QuébecLiquidateur, déclaration de transmission, héritiers en indivision, impôt sur le gain depuis le décès : comment vendre la maison d'une succession au Québec dans le bon ordre, sans erreur fiscale ni chicane de famille.
Combien ça coûte d'acheter une maison au QuébecAu-delà de la mise de fonds : droits de mutation, notaire, inspection, assurance prêt, ajustements de taxes. Tous les frais à l'achat d'une maison au Québec, chiffrés, pour ne pas te faire surprendre à la signature.
Acheter une maison ou un condo neuf au QuébecBureau des ventes, contrat préliminaire, droit de dédit, taxes TPS/TVQ et remboursement, garantie GCR, inspection de préréception, achat sur plan : tout ce qui change quand t'achètes du neuf au Québec.
Vendre un chalet ou une résidence secondaire au QuébecGain en capital (pas d'exemption résidence principale), évaluation d'un marché de villégiature, accès et servitudes, bande riveraine, installation septique et puits : tout ce qui change quand tu vends un chalet ou une 2e propriété au Québec.
Vendre sa maison pour la retraite au QuébecRéduire la taille, déménager en condo ou en résidence pour aînés : la séquence vente/emménagement, l'exemption d'impôt sur la résidence principale, l'effet sur la pension, le mandat de protection et le désencombrement. Tout ce qu'il faut savoir pour vendre la maison familiale au bon moment.
Acheter une maison en couple au QuébecUnion de fait ou mariage, indivision, convention, testament, hypothèque solidaire : ce que tout couple doit régler AVANT d'acheter une maison ensemble au Québec — pour ne pas se faire piéger en cas de séparation ou de décès.
Frais de notaire à l'achat d'une maison au QuébecCombien coûte un notaire pour acheter une maison au Québec, qui le paie, ce qu'il fait vraiment et la différence avec la taxe de bienvenue. Le guide clair des frais de notaire 2026.
L'impôt sur le gain en capital à la vente d'un immeuble au QuébecTa résidence principale est exonérée, mais un chalet, un plex ou un immeuble locatif, lui, est imposable à la revente. Comment se calcule le gain en capital, ce que tu peux déduire, et ce qui te reste vraiment en poche.
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