Mise de fonds

Mise de fonds, préapprobation, promesse d'achat, inspection, notaire : toutes les étapes pour acheter ta première maison au Québec, expliquées simplement.

Le vrai calcul derrière acheter vs louer : coûts cachés de la propriété, horizon de rentabilité, et dans quels cas chaque option gagne. Sans dogme.

Mise de fonds minimale (5 % / 10 % / 20 %), assurance prêt si moins de 20 %, et où prendre l'argent : RAP, CELIAPP, épargne, don. Le guide clair.

Ce qu'est une préapprobation, comment l'obtenir, combien tu peux emprunter (ratios et test de résistance), les documents à fournir et pourquoi c'est l'étape numéro un avant de magasiner.

CELIAPP, RAP, don d'un proche : comment constituer ta mise de fonds à l'abri de l'impôt pour un premier achat au Québec, lequel choisir, et les erreurs à éviter.

Mise de fonds, rendement locatif, baux en place, Tribunal administratif du logement : tout ce qu'un acheteur de duplex, triplex ou immeuble à revenus doit savoir au Québec avant de faire une offre.

Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre ? Prêt relais, clause de vente conditionnelle, dates d'occupation : comment coordonner les deux transactions au Québec sans te retrouver avec deux hypothèques ou sans toit.

Au-delà de la mise de fonds : droits de mutation, notaire, inspection, assurance prêt, ajustements de taxes. Tous les frais à l'achat d'une maison au Québec, chiffrés, pour ne pas te faire surprendre à la signature.

Quand l'assurance prêt est obligatoire, combien coûte la prime selon ta mise de fonds, et le piège québécois : la taxe (TVQ) sur la prime se paie comptant à la signature. Le guide clair.

Union de fait ou mariage, indivision, convention, testament, hypothèque solidaire : ce que tout couple doit régler AVANT d'acheter une maison ensemble au Québec — pour ne pas se faire piéger en cas de séparation ou de décès.

Combien coûte un notaire pour acheter une maison au Québec, qui le paie, ce qu'il fait vraiment et la différence avec la taxe de bienvenue. Le guide clair des frais de notaire 2026.

Courtier hypothécaire ou banque pour financer ta maison au Québec ? Qui paie le courtier, qui obtient le meilleur taux, ce que chacun voit que l'autre ne voit pas — pour choisir sans payer trop cher ton hypothèque.

Financement (mise de fonds plus élevée), puits et fosse septique, bande riveraine, accès et servitude, zonage villégiature : tout ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un chalet au Québec.